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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

豪宅市場再傳佳音,除了台北市府上周確定調整高級住宅房屋稅,買家也開始重返市場。台北市知名豪宅指標「華固名鑄」,上周五出現兩位神秘大戶,砸進11億6,544萬元,「掃」進4戶,每坪成交均價211.2萬元,排名今年第三高價豪宅。

華固建設總經理洪嘉昇表示,最新出爐的台北市房屋稅調整高級住宅房屋稅公式,預期豪宅市場不會再壞下去了、也不再「破底」;華固也首度在「華固名鑄」願意讓利,雖然「賣的價格,很捨不得」,但為了活絡豪宅市場交易,寧可讓利,從3年前應該看到每坪250萬以上行情,現在讓利到211萬元,讓自住型大戶買家無後顧之憂進場。

這是2016年以來,每坪單價第三高價的豪宅成交案例,僅次內政部實價登錄資訊第一高的「松濤苑」3樓每坪270萬元,及第二高「松濤苑」2樓268.5萬元。

洪嘉昇表示,「華固名鑄」上半年已動工興建,預計2019年完工,每戶總價2.2億元起跳。依現行稅制,若適用1.2%自用住宅稅率,每年房屋稅約75萬元;依調整後新制,完工後可降至44萬元,降稅幅度達40%,「相當房屋稅打6折」,對自住買家來說算是有感降稅。

最近房市大戶頻頻敲進大單,回流房市。上月興富發建設「松江一號院」才有林姓台商砸下13億豪氣買下7戶;遠雄企業團也出現25億元大單,指名要買房;如今「華固名鑄」又有大戶豪氣收購4戶。市場人士認為,可能和近來中國大陸明年將實施肥咖條款,全面查稅,追查資金來源,美國、東協等國台商撤退回台置產有關。

洪嘉昇表示,這陣子確實有聽到比較多台商返台置產的案例;剛好台北市房屋稅適度檢討,終究趨於正面調整。再者,政策面也顯示,政府不致於再重手打房,可吸引買家此時出手,重返豪宅市場。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

雷霆隊「一哥」衛斯特布魯克昨天在NBA出戰黃蜂隊的賽事中吞下一次技術犯規;他將球丟向裁判、結果不偏不倚打中對方麥達克斯的頭部,雖然他激動地表態自己並非故意,但仍吃下「T」。衛斯特布魯克賽後積極解釋:「我真的不是那種不尊重比賽的人。」也向麥達克斯道歉。

「衛少」表示打到裁判是個意外,「我從來都不可能是不尊重比賽的人。」當時首節還剩下三分十三秒,場邊喊出暫停。衛斯特布魯克說:「我叫了裁判的名字,他看了我一眼後轉頭,我不知道怎麼跟你們形容這件事,但我並非那種人。」他也說自己鮮少傳出因不尊重裁判而吃下技術犯規的事蹟,「但總之結局是好是壞都得接受。」

裁判發言人柯賓表示,衛斯特布魯克應該選擇將球交給距離最近的裁判,但他丟了一個非常遠的距離,對方沒在注意,「打到了裁判,就是技術犯規。」不過重播畫面顯示「衛少」的確沒有惡意,事發之後也想趕快上前道歉,但聯盟為了保護裁判、仍送出吹判。

過去沒有太多在場上情緒失控的案例,只有一次「衛少」出戰拓荒者隊之際、怒砸籃架而引發爭議。當被問起這件事時,衛斯特布魯克有點動怒:「我真他X的不想再聽這些了。」

昨天比賽最終雷霆以一一二比一二三輸給黃蜂,衛少拿下卅三分、十五籃板和八助攻,「準大三元」的表現仍無法幫助球隊取勝。

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Associated Press | 拍攝者 Nick Wass





2017年1月7日週六 台北標準時間上午9時18分





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